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摸清家底、細(xì)致謀劃、多舉措加快房投集團(tuán)資產(chǎn)盤(pán)活速度

發(fā)布時(shí)間:2018/7/17 15:28:19    瀏覽次數(shù):1955    來(lái)源: 房投集團(tuán) 劉通

為深入落實(shí)城建控股集團(tuán)加快資產(chǎn)盤(pán)活相關(guān)精神,房投集團(tuán)7月13日組織召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議,在充分摸底梳理企業(yè)在手房源實(shí)際情況后,明確“租售并舉、優(yōu)先銷(xiāo)售”的工作思路,多部門(mén)聯(lián)動(dòng),共同推進(jìn)下一步存量資產(chǎn)盤(pán)活工作。

一是圍繞保障房分配,主動(dòng)對(duì)接主管單位加快工作進(jìn)度。房投集團(tuán)開(kāi)發(fā)的保障房主要包括經(jīng)濟(jì)適用住房與兩限房共2008套、總建筑面積約17.4萬(wàn)平方米,其中永安新村項(xiàng)目含經(jīng)濟(jì)房896套、建筑面積6.8萬(wàn)平方米,兩限房992套建筑面積9.5萬(wàn)平方米;茗馨花園綜合樓項(xiàng)目含兩限房120套、建筑面積1.1萬(wàn)平方米。永安新村經(jīng)濟(jì)房2016年3月由市物價(jià)局核定銷(xiāo)售價(jià)格,市住房局2018年5月才開(kāi)會(huì)培訓(xùn)組織報(bào)名工作,預(yù)計(jì)2018年底實(shí)現(xiàn)分配上房;永安新村和茗馨花園兩限房銷(xiāo)售價(jià)格目前尚未核定。保障房的分配主動(dòng)權(quán)不在房投集團(tuán),下一步將主動(dòng)對(duì)接市物價(jià)局爭(zhēng)取更高的兩限房定價(jià),以及緊盯住房局加快報(bào)名審核和分配上房工作,確保按期上房、完成簽約回款

二是圍繞安置房銷(xiāo)售,催促征收局加快簽約實(shí)現(xiàn)資金回籠。房投集團(tuán)共有安置房1845套、總建筑面積20萬(wàn)平方米,其中瑞安花園1526套、建筑面積17.3萬(wàn)平方米;永安新村184套、總建筑面積1.8萬(wàn)平方米以及茗馨花園81套購(gòu)住保中心54套。截至目前與海州區(qū)征收局完成簽1388套、剩余457套、回籠資金6.74億元。下半年將根據(jù)海州區(qū)征收推進(jìn)及房投集團(tuán)棚改地塊需求情況,對(duì)安置房源進(jìn)行調(diào)配。同時(shí)將積極督促海州區(qū)征收局加快房源交付、實(shí)現(xiàn)入住,帶動(dòng)安置房小區(qū)周邊資源集聚與商業(yè)配套開(kāi)發(fā)。

三是圍繞商業(yè)資產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo),充分調(diào)研制定差異化租售方案。房投集團(tuán)現(xiàn)有商業(yè)面積1.68萬(wàn)平方米,其中永安新村沿街商業(yè)總建筑面積7094平方米(可售面積5314平方米),瑞安花園沿街商業(yè)總建筑面積9733萬(wàn)平方米,均具備招商初步條件并接受來(lái)電來(lái)訪登記。永安新村與海州高級(jí)中學(xué)一路相望,周邊書(shū)香壹號(hào)、保利、祥生、碧桂園、吾悅廣場(chǎng)等房地產(chǎn)項(xiàng)目相繼開(kāi)發(fā),數(shù)量較多且相對(duì)集中,商業(yè)潛力相對(duì)較大,投資者關(guān)注程度較高;瑞安花園未與主城區(qū)形成連貫性商業(yè)氛圍,周邊恒大、中梁房地產(chǎn)項(xiàng)目均未配套商業(yè),項(xiàng)目未交付前無(wú)規(guī)模化的商業(yè)氛圍。下半年將在充分調(diào)研商業(yè)房源區(qū)位優(yōu)勢(shì)基礎(chǔ)上,制訂最佳的銷(xiāo)售或租賃方案,其中永安新村商業(yè)將盡快啟動(dòng)招商,力爭(zhēng)3個(gè)月內(nèi)完成既定營(yíng)銷(xiāo)任務(wù)。