住建部:松綁限購(gòu)純屬誤讀 堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)
發(fā)布時(shí)間:2018/1/18 8:38:08 瀏覽次數(shù):9751 來(lái)源: 中房網(wǎng) cjjt-fdc
近期,部分媒體報(bào)道個(gè)別城市放松了房地產(chǎn)調(diào)控政策。有觀點(diǎn)認(rèn)為,此舉是二三線(xiàn)城市開(kāi)始對(duì)嚴(yán)格的樓市調(diào)控措施進(jìn)行松綁的開(kāi)端。雖然各地相關(guān)部門(mén)隨后對(duì)此進(jìn)行了回應(yīng),否認(rèn)了調(diào)控政策松綁的說(shuō)法,但業(yè)界對(duì)于今年政策是否會(huì)保持以往的嚴(yán)格力度仍然存有疑問(wèn)。
對(duì)此,住建部以及地方相關(guān)部門(mén)16日集體重申,毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo),毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持調(diào)控政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性,嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)調(diào)控政策措施,堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。
住建部:毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人1月16日在媒體通氣會(huì)上表示,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度是明確的、堅(jiān)決的,是一以貫之的。2018年將全面貫徹落實(shí)黨的十九大和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神,堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署,毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo),毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性,嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)調(diào)控政策措施,嚴(yán)厲打擊各類(lèi)違法違規(guī)行為,堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房,進(jìn)一步落實(shí)地方主體責(zé)任,確保房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。
蘭州:政策是為了提高調(diào)控精準(zhǔn)性
蘭州市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,媒體報(bào)道蘭州市1月5日出臺(tái)新政,取消了部分區(qū)域的住房限購(gòu)措施。實(shí)際情況是,蘭州市對(duì)住房供求矛盾突出的主城區(qū)從嚴(yán)實(shí)施限購(gòu)等調(diào)控措施,對(duì)部分庫(kù)存較大的偏遠(yuǎn)地區(qū)以限售替代限購(gòu);同時(shí)改進(jìn)了審核方式,將購(gòu)房人提供相關(guān)證明,改為由房產(chǎn)部門(mén)通過(guò)社保及稅務(wù)部門(mén)系統(tǒng)中核查,便利群眾辦事。1月8日,蘭州市已在政府網(wǎng)站上澄清,此次政策調(diào)整不是放松調(diào)控,而是從嚴(yán)調(diào)控,并提高調(diào)控的精準(zhǔn)性。
合肥:未對(duì)限價(jià)措施進(jìn)行調(diào)整
合肥市國(guó)土局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,媒體報(bào)道合肥市國(guó)土局1月3日在回復(fù)12345群眾熱線(xiàn)電話(huà)稱(chēng),商品房由開(kāi)發(fā)商自行定價(jià),且2016年11月之前的出讓地塊不限價(jià)。實(shí)際情況是,合肥市熱線(xiàn)服務(wù)人員不了解限價(jià)措施的內(nèi)涵而做了一般性回復(fù),被炒作成合肥市“放松了調(diào)控”。1月6日,合肥市國(guó)土局已在網(wǎng)上辟謠,并未對(duì)限價(jià)措施進(jìn)行調(diào)整。
成都:未放松調(diào)控措施
針對(duì)媒體報(bào)道的一些城市通過(guò)放寬人才落戶(hù)突破現(xiàn)有的調(diào)控政策,成都市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng),成都市在引進(jìn)人才的有關(guān)政策中,明確了一般性引進(jìn)人才的落戶(hù)條件,落戶(hù)后才能購(gòu)房,并未調(diào)整限購(gòu)等調(diào)控措施。對(duì)極少數(shù)引進(jìn)的高端人才,規(guī)定購(gòu)買(mǎi)自用商品住房時(shí)可不受戶(hù)籍、社保和納稅等條件限制。引進(jìn)的高端人才限定為經(jīng)認(rèn)定的急需緊缺專(zhuān)業(yè)人才,主要通過(guò)人才公寓等方式解決住房問(wèn)題,目前尚無(wú)1例申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)商品住房。
除了相關(guān)主管部門(mén)發(fā)聲以外,最近《人民日?qǐng)?bào)》發(fā)表的評(píng)論文章也指出,部分地方樓市政策調(diào)整屬于對(duì)前期政策中剛性、粗糙部分的適時(shí)修正。并表態(tài):在“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”已成為全社會(huì)強(qiáng)大共識(shí)的背景下,中國(guó)樓市從嚴(yán)調(diào)控的基調(diào)不會(huì)改變、長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)的步伐不會(huì)放慢、防范和化解風(fēng)險(xiǎn)的決心不會(huì)動(dòng)搖。
對(duì)此,中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)陳晟表示,部分地方樓市調(diào)控政策的“微調(diào)”,不但不能理解為全國(guó)樓市調(diào)控政策的松綁,相反這恰恰是房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制日漸成熟的預(yù)示。另外,他分析認(rèn)為,一線(xiàn)熱點(diǎn)城市樓市的調(diào)控政策不但不會(huì)有絲毫松動(dòng),甚至還會(huì)加碼。